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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
農曆年關前，台北市豪宅市場又見大單交易。根據內政部實價登錄揭露資訊顯示，台北市敦化南路一段豪宅「敦南樞苑」最新揭露2戶交易，分別在20、18樓，買家分別登記在前長榮航空董事長張國煒及夫人葉淑汶的名下，成交時間在2016年11月。
其中，20樓總價3.03億元、單價每坪157.5萬元，另18樓總價為2.94億元、單價每坪153萬元。
住商機構副總經理劉明哲表示，台北市豪宅稅加成部分調整，解決稅負過高疑慮，且不動產市場盤整1年多，議價彈性提高，有利買方市場；值得注意的是大陸對台商祭出肥咖條款，近期可能陸續有資金回流台灣，挹注高資產市場。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「敦南樞苑」是103年9月完工的新豪宅，位於台北市路段率最高的敦化南路上，是加重課徵房屋稅的豪宅，之前估算自用住宅房屋稅1戶上看140萬元，讓買家心動卻不敢行動；不過，最近政府對豪宅稅釋出減稅善意，豪宅持有成本鬆綁，增加買家持有意願，趕在農曆年前購屋自住。
張旭嵐分析，「敦南樞苑」在101年預售時，每坪開價220萬元，最高交易紀錄為17樓的每坪169.12萬元；近兩年實價揭露成交單價在142～157萬之間，此次交易2戶都在高樓層，以目前豪宅市況，成交價格符合市場行情。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，「敦南樞苑」此次20樓交易每坪157.50萬元位列第3高；至於第1、第2高價，是101年的預售單價，分別為17樓每坪169.12萬元及15樓160.94萬元。郎美囡表示，房價下修、稅費調整，有利於買方進場置產。
國際足總（FIFA）今日在蘇黎世總部公布了2016年「年度世界最佳11人」的票選結果，其中僅門將位置不是出自於西甲兩大豪門巴塞隆納、皇家馬德里。
巴塞隆納為了備戰西班牙國王盃對畢爾包競技攸關晉級的關鍵戰役，此次全體婉拒出席，不過，全隊仍是在年度世界最佳陣容中入選了多達5名球員。
加泰隆尼亞軍團由2大南美前鋒Lionel Messi、Luis Suarez領銜，隊長Andrés Iniesta入選年度最佳中場，Gerard Piqué以及本季轉隊去尤文圖斯的Dani Alves入選年度最佳後衛。
「銀河戰艦」也不遑多讓，人數上與西甲死敵平分秋色，前鋒Cristiano Ronaldo（C羅）、中場Toni Kroos、Luka Modri?和後衛Marcelo、Sergio Ramos，也是5人入選。
而唯一一位非巴薩、皇馬的球員則是德甲豪門拜仁慕尼黑以及德國國家隊的當家門神Manuel Neuer，他從2013年起連續包辦年度世界最佳門將這個頭銜4年，緊追「聖卡西」Iker Casillas連5屆獲選的紀錄。
Messi、C羅都是連續10屆獲此殊榮，繼續並列大會最多紀錄，Iniesta第8次排第3、Ramos第7次排第4，Alves的第6次獲獎則是追平了前巴薩隊長「中場大師」Xavi。
以國籍來看，西班牙3人則是最大贏家，Iniesta、Ramos、Piqué都是「無敵艦隊」的重要成員，「森巴軍團」入選了左、右後衛Marcelo、Alves，「德國坦克」則有門神Neuer以及中場Kroos，以上這3個國家有複數球員入選，葡萄牙、阿根廷、烏拉圭、克羅埃西亞各1人，依序是C羅、Messi、Suarez和Modri?。
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